WÓJT GMINY KOŁBASKOWO

ogłasza przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż nieruchomości położonej w Barnisławiu

Lp

Księga wieczysta

Obręb

Nr ew.

działki

Pow. nieruchomości

(ha)

Opis nieruchomości, przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

i sposób zagospodarowania

Cena nieruchomości netto (zł)

Wadium

(zł)

1.

SZ2S/00015645/0

SZ2S/00032029/1

Barnisław

Barnisław

172/8

106

0 ,8769 ha

0,0200 ha

o łącznej powierzchni

0,8969 ha

Działka nr 172/8, obręb Barnisław leży na terenie, dla którego w części brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w części obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony Uchwałą Nr XXIX/392/05 Rady Gminy Kołbaskowo z dnia 28 listopada 2005 roku, zgodnie z którym teren ten oznaczony jest symbolem elementarnym 27.W - teren urządzeń melioracji wodnych - zbiornik wodny oraz 47-KD.W - droga wewnętrzna, natomiast działka nr 106, obręb Barnisław w całości objęta jest w/w miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym teren ten oznaczony jest symbolem elementarnym 27.W. Zgodnie z wpisami ujawnionymi w ewidencji gruntów i budynków działka nr 172/8, obręb Barnisław oznaczona jest symbolami klasoużytków W-RIVa, tj. grunty pod rowami, N, tj. nieużytki oraz RIVa, tj. grunty orne, a działka nr 106, obręb Barnisław oznaczona jest symbolem klasoużytku W-RIVa .

100.000,00

10.000,00

Przetarg odbędzie się w świetlicy gminnej w Kołbaskowie - Kołbaskowo nr 87 w dniu 03.09.2024r. o godz. 9.30.

Do ceny nieruchomości netto ustalonej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w wysokości określonej przepisami obowiązującymi w dniu przetargu . Cena nieruchomości brutto ustalona w przetargu płatna jest przed zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie przez uczestnika przetargu wadium w pieniądzu (PLN) przelewem na rachunek bankowy Gminy Kołbaskowo: Bank PeKaO S.A. II/O Szczecin numer:, najpóźniej w terminie do dnia 28.08.2024r. (za datę wniesienia wadium uważa się datę zaksięgowania środków pieniężnych na rachunku bankowym Gminy Kołbaskowo) oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu dowodu wpłaty wadium oraz w przypadku:

- osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) - dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości;

- osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru lub informacji odpowiadającej odpisowi aktualnemu z rejestru pobranej na podstawie art. 4 ust. 4a ustawy z dnia 20 sierpnia 1997 roku o Krajowym Rejestrze Przedsiębiorców (wydany bądź potwierdzony przez reprezentanta podmiotu nie wcześniej niż 1 miesiąc przed datą przetargu), właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.

W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty wadium w tytule przelewu należy podać: dane nieruchomości będącej przedmiotem przetargu (nr działki i obręb) oraz imię i nazwisko albo nazwę lub firmę oferenta. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

Wadium zwraca się osobie, która nie wygrała przetargu, niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu bądź zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Wszelkie koszty związane ze sporządzeniem umowy sprzedaży, w tym opłaty notarialne i koszty sądowe ponosi nabywca nieruchomości.

Terminy przeprowadzenia poprzednich przetargów: brak.

Informacje dodatkowe dotyczące nieruchomości:

Nieruchomość opisana w poz. 1 składa się z dwóch działek nr: 172/8 i 106 o łącznej powierzchni 0,8969 ha, położona jest we wsi Barnisław, bezpośrednio przy drodze powiatowej, w sąsiedztwie gruntów rolnych oraz zabudowy mieszkaniowej. Teren nieruchomości jest niezagospodarowany, nieużytkowany i porośnięty roślinnością typową dla terenów podmokłych. Kształt nieruchomości jest nieregularny, w części nieruchomości znajdują się urządzenia wodne w postaci kanału melioracyjnego oraz kanalizacji deszczowej, które należy zachować (przy umowie sprzedaży zostanie ustanowiona nieodpłatna i na czas nieoznaczony służebność przesyłu na rzecz Gminy Kołbaskowo w zakresie obsługi tych urządzeń). Zgodnie z ustawą z dnia 11 kwietnia 2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2024., poz. 423) nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, z wyłączeniem między innymi nieruchomości rolnych, w których powierzchnia użytków rolnych jest mniejsza niż 0,3ha (art. 1a ust. 1 pkt b) w/w ustawy). Na podstawie art. 2 pkt 5 w/w ustawy przez użytki rolne należy rozumieć grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami i grunty pod rowami. Według wpisów ujawnionych w ewidencji gruntów i budynków działka nr 172/8, obręb Barnisław oznaczona jest symbolami klasoużytków: W-RIVa - powierzchnia 0,0448 ha, tj. grunty pod rowami, N - powierzchnia 0,7602 ha, tj. nieużytki oraz RIVa - powierzchnia 0,0719 ha, tj. grunty orne, a działka nr 106, obręb Barnisław oznaczona jest symbolem klasoużytku W-RIVa w całości - powierzchnia 0,0200 ha, co stanowi, że łączna powierzchnia użytków rolnych nieruchomości składającej się z działek nr: 172/8 i 106, obręb Barnisław wynosi 0,1367 ha i jest mniejsza niż 0,3 ha. W związku z powyższym przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego przy sprzedaży w/w nieruchomości nie mają zastosowania. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, tj. drogi powiatowej Nr 3924Z i stanowi dojazd do w/w drogi publicznej dla działek nr: 125 i 127, obręb Barnisław, będących własnością Gminy Kołbaskowo. W związku z tym, przy umowie sprzedaży przedmiotowej nieruchomości zostanie ustanowiona nieodpłatna i na czas nieoznaczony służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez działkę nr 172/8, obręb Barnisław na rzecz każdoczesnych właścicieli działek nr: 125 i 127, obręb Barnisław. Ponadto na działce nr 172/8 znajduje się infrastruktura w postaci dwóch napowietrznych linii elektroenergetycznych oraz słupa energetycznego, będących własnością ENEA Operator sp. z o. o., co nie zostało dotychczas uregulowane poprzez ustanowienie stosownej służebności.
Istniejący układ uzbrojenia terenu nieruchomości może powodować konieczność jego przebudowy w zakresie niezbędnym do usunięcia kolizji z planowaną inwestycją, co należy uwzględnić w kalkulacji ceny oferowanej za nieruchomość.
W przypadku wystąpienia w granicach nieruchomości drzewostanu kolidującego z inwestycją, jego wycinka powinna być dokonana z zachowaniem wymogów ustawy z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2023r., poz. 1336 ze zm.). Koszty związane z wycinką ponosi nabywca.
Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się ze szczegółowymi zapisami w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
Nabywca przyjmuje działki w stanie istniejącym. W przypadku wystąpienia w obrębie nabytych działek sieci nie ujawnionych na istniejących mapach i dokumentach, a kolidujących z inwestycją, Gmina nie ponosi z tego tytułu żadnej odpowiedzialności.
Gmina Kołbaskowo nie dysponuje danymi, co do warunków gruntowo - wodnych występowania w obrębie zbywanych nieruchomości ewentualnie znajdujących się w glebie: pozostałości budowlanych, zabytków, niewypałów, odpadów i zanieczyszczeń. Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu mogą za zgodą Gminy wykonać stosowne badania, własnym staraniem i na własny koszt.
Indywidualne warunki przyłączenia do sieci uzbrojenia technicznego nabywca ustali z właścicielami sieci.
W przypadku wznowienia granic na wniosek nabywcy Gmina Kołbaskowo nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości.
Nabywca nieruchomości gruntowej:

- zapewni właścicielom sieci ewentualnie przebiegających przez działkę oraz służbom specjalistycznym swobodny dostęp do tych sieci w celi ich modernizacji, wymiany, konserwacji, remontów, usuwania awarii oraz usuwania z gruntu,

- w przypadku kolizji z planowaną inwestycją - przełoży sieci na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci,

- infrastrukturę niezbędną dla realizowanej inwestycji wykona we własnym zakresie i na własny koszt,

- przejmie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz uporządkuje teren we własnym zakresie i na własny koszt.

Nieruchomość wolna jest od innych obciążeń oraz nie jest przedmiotem innych zobowiązań, poza opisanymi powyżej.
Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.U.UE. L 119 z 4.5.2016, str. 1 88) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023r., poz. 344 ze zm.), a także rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2021r., poz. 2213). Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Kołbaskowo - Urząd Gminy Kołbaskowo można uzyskać na stronie .
Przed przystąpieniem do przetargu można zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości. Nieruchomość można oglądać w miejscu lokalizacji po uprzednim umówieniu się z przedstawicielem sprzedającego. Dodatkowe informacje można uzyskać w Referacie Gospodarki Nieruchomościami i Ładu Przestrzennego Urzędu Gminy w Kołbaskowie w godzinach pracy urzędu (tel.:, e-mail: ). Ogłoszenie wywiesza się na okres 30 dni, licząc od dnia 31.07.2024r . Wójt Gminy Kołbaskowo zastrzega sobie prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia okoliczności uzasadnionych przyczyn.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo